Descripción de rehabilitación de tejado antiguo mediante recuperación de tejas y colocación de aislamiento térmico de poliestireno extruido

El proceso de rehabilitación de un tejado antiguo mediante la recuperación de tejas y la instalación de aislamiento térmico de poliestireno extruido (XPS) consta de las siguientes etapas:

1. Desmontaje y clasificación de tejas antiguas:
   Se procederá al desmontaje manual de las tejas existentes con cuidado para evitar su rotura. Las tejas que se encuentren en buen estado serán seleccionadas y acopiadas para su posterior reutilización. Aquellas que estén deterioradas serán descartadas o sustituidas por tejas nuevas, compatibles en formato y estética con las originales.
2. Revisión y reparación de la estructura del tejado:
   Una vez retiradas las tejas, se inspeccionará la estructura de soporte (vigas, correas, rastreles) para identificar posibles daños, como humedades o madera podrida. De ser necesario, se reforzarán o sustituirán los elementos dañados para garantizar la estabilidad y seguridad del tejado.
3. Colocación del aislamiento térmico de poliestireno extruido (XPS):
   Sobre la estructura existente se colocará una capa de aislamiento térmico de poliestireno extruido (XPS), seleccionado por su elevada capacidad aislante, impermeabilidad y resistencia a la compresión. El XPS permitirá mejorar significativamente el confort térmico en el interior del inmueble, reduciendo las pérdidas de calor en invierno y minimizando el sobrecalentamiento en verano.
4. Instalación de una lámina impermeable y transpirable:
   Sobre el aislamiento térmico, se colocará una lámina impermeable y transpirable para proteger el aislamiento de posibles filtraciones de agua y garantizar la transpirabilidad del tejado, evitando la condensación interna que pueda afectar tanto a la estructura como al aislamiento.
5. Recolocación de las tejas recuperadas:
   Las tejas previamente seleccionadas y recuperadas serán recolocadas manualmente, asegurando su correcta disposición y fijación para evitar desplazamientos o filtraciones. En caso de que sea necesario, se complementará con tejas nuevas de características similares a las originales.
6. Sellado y remate de encuentros y puntos críticos:
   Se prestará especial atención a los puntos críticos del tejado, como cumbreras, canalones, chimeneas y encuentros con otras estructuras. Se aplicarán materiales de sellado adecuados para garantizar la estanqueidad y durabilidad del tejado en estas áreas.
7. Comprobación final y limpieza de obra:
   Una vez finalizada la colocación de las tejas y los elementos de protección, se procederá a una revisión completa del tejado para verificar que todo esté correctamente instalado. Se realizará la limpieza de la obra, retirando cualquier residuo y asegurando que la zona quede en perfecto estado.

Ventajas del sistema aplicado:

• Recuperación estética: La reutilización de las tejas originales permite mantener la estética tradicional del tejado, preservando su carácter histórico o arquitectónico.
• Mejora de la eficiencia energética: La incorporación del aislamiento de poliestireno extruido garantiza un notable ahorro energético, mejorando el confort térmico y reduciendo el consumo de energía.
• Impermeabilidad y durabilidad: El uso de láminas impermeables y la correcta colocación de las tejas aseguran la estanqueidad y protegen el tejado de futuras filtraciones.

Este proceso de rehabilitación no solo garantiza la restauración del tejado, sino que también mejora sus prestaciones térmicas, alargando su vida útil y contribuyendo a un mayor ahorro energético a largo plazo.